中歐國際教育中心

大陸房企狂搶地，1月土地市場屢創新高，助推房價上漲。中國之聲報導，依照大陸主要城市的地王價格來看，如果房地產商要達到正常利潤，目前市場售價恐怕還要再漲50%。

春節前夕，短短不到一周內，杭州、深圳、上海就陸續有「地王」現身，深圳和上海的地王總價分別達人民幣134億元和101億元，杭州地王的單價則達每平方公尺人民幣2.94萬元（約每坪新台幣49萬元）。

「基本上只要標售出土地都是地王。」北京中原地產研究部總監張大偉說，今年1月大概有十塊地可以稱之為地王，包括單價和總價都突破新高，主要分布在上海、北京、深圳與杭州這四個城市。不排除兩會前還有地王問世。

土地市場與房地產價格關係密切，有房產仲介表示，只要地王一出來，當天下午地王旁周邊的社區二手房價格就會發生變化。

張大偉指出，大陸主要城市出現的地王如果要達到正常的利潤，其市場售價需要在現有區域均價再漲50%，否則就會面臨市場風險。

張大偉表示，對房企而言，拿地後也會相應調整在售項目的價格，因此政府想抑制房價上漲幅度或是調整市場，難度非常大。

羊城晚報報導，北上廣深的地產熱也傳染到二、三線，甚至四線城市，尤其西部省會城市。例如蘭州，2013年漲勢一路領先，甚至出現同樣的房子在一周內每平方公尺就漲了人民幣700元（約每坪漲1.2萬元）的情況。